建設(shè)工程造價培訓(xùn)
建設(shè)工程造價疑難問題解析及結(jié)算價款調(diào)增實務(wù)培訓(xùn)
培 訓(xùn) 班
山東·青島
【課程背景】
工程造價一直是建筑市場博弈的焦點。當(dāng)前形勢下工程造價與結(jié)算問題比較突出，工程設(shè)計變更、人工材料漲價、計價糾紛、結(jié)算糾紛、工程款糾紛等等各類造價問題嚴(yán)重困擾著各參建方。由工程造價引起的工程款結(jié)算糾紛是最常見的建設(shè)工程合同糾紛之一，其所涉及的利益方多元性、利益關(guān)系復(fù)雜性、外部條件變更頻發(fā)性使得合同價款調(diào)增及其竣工結(jié)算調(diào)增成為實務(wù)中的一大難點和痛點。我國在建設(shè)工程合同價款的規(guī)范措施中還有一定的欠缺，在建設(shè)工程實施過程中，合同價款的調(diào)整不可避免
為了解決廣大建安企業(yè)的廣泛關(guān)切及實務(wù)運用，我們將于22-23日（21日報到）在青島舉辦《建設(shè)工程造價疑難問題解析及結(jié)算價款調(diào)增實務(wù)培訓(xùn)班》。課程從造價和法律兩個層面深入刨析施工單位在價款結(jié)算可能面臨的法律風(fēng)險，其中包括各種合同形式下施工單位如何結(jié)算，以及合同履行過程中施工單位如何合法的爭取到更多的利益。
【課程大綱】
建設(shè)工程造價疑問題解析
一、如何處理“約定不合規(guī)”？
二、價格包含原則是否合理？風(fēng)險如何分擔(dān)？
三、如何確定單價合同下結(jié)算工程量？
四、如何認(rèn)定承包人應(yīng)予得到支付的工程量？
五、何為“違約者不受益原則”原則？如何應(yīng)用？
六、何為“對號入座”原則，如何應(yīng)用？
七、如何認(rèn)定現(xiàn)場簽證的法律效力？
八、如何運用從量支付原則？
九、何為“單價／總價包含風(fēng)險的邊界原則”？打破風(fēng)險邊界后如何處理？
十、解開合同之謎的三把鑰匙
建設(shè)工程結(jié)算價款調(diào)增實務(wù)
一、準(zhǔn)確理解建設(shè)工程合同價格形式及對應(yīng)調(diào)增合同價款的方法
1.1 總價合同的三種類型與對應(yīng)的合同價款調(diào)增方法
案例：八垮大橋案/天津垃圾清運費案/監(jiān)理附加費案
1.2 正確理解清單合同的法律性質(zhì)并規(guī)避綜合單價的錯誤風(fēng)險
案例：岳陽幕墻法律意見案/建筑法強制性國家標(biāo)準(zhǔn)案
1.3 可調(diào)價合同的實際應(yīng)用規(guī)則與實踐中據(jù)實結(jié)算的幾種理由
案例：沈陽補充協(xié)議定額結(jié)算案/沈陽工期違約訴訟時效案
1.4 正確看待財政審計的效益性原則，推翻審計報告重新鑒定
案例：哈爾濱乙級資質(zhì)案/迪士尼分包合同案/審計決定被起訴案
二、建設(shè)工程合同價款竣工結(jié)算時的若干種調(diào)增方法
2.1 利用法律法規(guī)與國家有關(guān)政策變化調(diào)整人工費的方法
案例：陽泉2011新版定額工日案/魯迅兩篇文章/定額的性質(zhì)
2.2 工程變更時施工單位主張利潤的兩種法律依據(jù)
案例：合同法基本原則/取消第八樁樓施工案的兩種例子/15%合同標(biāo)的變更
2.3 市場價格波動時施工企業(yè)突破固定總價的策略
案例：材料費的性質(zhì)/長沙風(fēng)險幅度外50%案/中南打樁工程的三種調(diào)價方法/
2.4 項目特征不符與工程量清單缺項時如何調(diào)價
2.5 工程量偏差與不平衡報價的法律適用規(guī)則
案例：哈爾濱1%偏差案/寧波不平衡報價案
2.6 利用索賠與簽證調(diào)增合同價款的方法與風(fēng)險
案例：安徽一建兩階段
2.7 沉默條款與逾期失權(quán)規(guī)則對工程價款的影響
案例：湖州送審價案/清單9.1節(jié)
三、建設(shè)工程合同履行過程中調(diào)整合同價款的機會
3.1 準(zhǔn)確理解合同必備條款與利用合同漏洞填補規(guī)則調(diào)增價款
3.2 工程竣工驗收、保修責(zé)任與合同價款的關(guān)系及風(fēng)險防范
案例：江鋼結(jié)構(gòu)案/南通二建漏水案
3.3 合同無效時施工單位結(jié)算工程價款的利益最大化方法
案例：逾期竣工導(dǎo)致租金損失案（建緯）
3.4 招投標(biāo)與黑白合同規(guī)則、合同自由原則的沖突與機會
案例：可調(diào)價變更為單方價補償停工費案/福州清標(biāo)案/乒乓球招標(biāo)造假案
3.5 合同解除時巧妙利用未完工程的鑒定方法調(diào)增合同價款
案例：道路施工面層2元平方米案/王林清利益平衡案/上海廠房正負(fù)零鑒定案
四、施工合同司法解釋一對合同價款結(jié)算的重大利好
4.1 利用公平原則強制順延合同工期避免逾期竣工違約責(zé)任
4.2利用誠信原則準(zhǔn)確處理施工合同效力及相關(guān)問題
案例：西安開發(fā)商案
4.3 從權(quán)利不得濫用原則看訴前結(jié)算協(xié)議的作用
4.4 利用工程造價司法鑒定的舉證規(guī)則與鑒定權(quán)利
案例：雞西聚氨酯芯密度案/建緯修復(fù)方案/修復(fù)費用鑒定報告質(zhì)證案/山西接樁案
【授課老師】
尹 教授
天津理工大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師、國家級教學(xué)名師、享受國務(wù)院特殊津貼。擔(dān)任公共項目與工程造價研究所所長，中國重大工程技術(shù)走出去投資模式與管控智庫主席。兼任教育部全國高校管理科學(xué)與工程專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會委員、教育部全國高校工程管理與工程造價專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)分委員會委員。曾擔(dān)任中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會副理事長、天津市建設(shè)工程造價和招投標(biāo)管理協(xié)會理事長。
張律師：
上海市建緯律師事務(wù)所（總所）建設(shè)工程業(yè)務(wù)部合伙人律師、全過程咨詢業(yè)務(wù)中心副主任、中國政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士 天津理工大學(xué)工程碩士。
專著《工程造價法律實務(wù)108個實務(wù)問題的深度釋解》、《造價法律實務(wù)問答1》、《造價法律實務(wù)問答2》、《建設(shè)工程專家輔助人法律實務(wù)》、《造價法律實務(wù)42講》、參與《法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案例觀點集成》修訂工作。
【培訓(xùn)對象】
建筑企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、法務(wù)造價等管理人員
【培訓(xùn)時間、地點】
時間：
地點：山東·青島
【培訓(xùn)費用】
1、培訓(xùn)費用：3280元/人
包含：師資、教材、場地、會務(wù)服務(wù)、培訓(xùn)兩天的中餐和茶歇，培訓(xùn)首日的晚餐，以及增值稅發(fā)票；住宿統(tǒng)一安排、費用自理。
